免费下载：《餐厅转租合同》

出租方（甲方）：           身份证号码：

租用方（乙方）：           身份证号码：

本协议遵照《中华人民共和国宪法》以及《中华人民共和国合同法》，在甲乙双方平等自愿的前提下签订，经双方签字即产生法律效力，受法律保护。现甲、乙双方经友好协商就餐厅转租具体事项约定如下：

甲方在沂水县沂水镇牛岭埠村沿街楼处租赁房屋用于经营餐厅，现甲方欲将餐厅及店内设备转给乙方使用，建筑面积为460平方米。

二、本协议有效期为       ，即      年     月     日起至      年      月      日止。2013年-2014年房租约为        元（             ）房租到期时双方另行签订                             餐厅转让给乙方，租用费共计人民币         元（            ），上述费用包括甲方铺面房剩余房租、设备租赁费等，除此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

四、乙方于本合同签订之日向甲方支付         元。甲方在合同签订次日向乙方腾让餐厅并交付钥匙。

五、乙方接手前该餐厅所有的一切债权、债务均由甲方负责，接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

六、在乙方经营期间，所发生的税费、水电、物业管理费、卫生费等费用按使用数额和国家规定价格由乙方承担。

七、违约责任：（1）甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应该按时交付门面，逾期一天按一百元的标准向乙方支付违约金，超过7天乙方有权解除合同；（2）乙方应该按时接收门面，逾期一天按一百元的标准向甲方支付违约金，超过7天甲方有权解除合同；

八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁门面，按照转让费用实际未使用日期租费按比例返还给乙方。

九、特别条款：租期满后，乙方享有优先租赁权与甲方另行协商签订餐厅租赁合同。

十、本饭馆内所有装修设施如有改动，需经甲方同意后方能施工。否则乙方原价赔偿，乙方自行装修后租期到，如乙方不能继续租用，此装修归甲方所有，乙方不得擅自破坏、损坏。

十一、餐厅内所有配置工具，经甲、乙方清点明细签字后给乙方，如有损坏原价赔偿。

十二、本合同一式两份，双方各执一份，自签字之日起生效。

甲方签字：                         电话：

签字日期：

乙方签字：                         电话：

签字日期：